Construcció

Gestió d’obra general

  • Redacció i/o anàlisi del projecte.
  • Contractació, coordinació i supervisió de l’execució de l’obra.
  • Control econòmic, amidaments, certificacions i pagaments.
  • Control de la planificació.
  • Control de qualitat, seguretat i salut.
  • Representació de la propietat davant d’organismes oficials.
Bonsol construcció a Terrassa

Finalització i entrega de promocions

Gestió de final d’obra

  • Certificats final d’obra, de control de qualitat i d’activitats.
  • Llibre de l’edifici
  • Informes de l’Organisme de Control Tècnic (OCT).
  • Assegurança desenal.
  • Butlletins d’instal·lacions, certificats de materials, terres i runes.
  • Revisió i informe prevenda.
  • Posada en marxa de les instal·lacions .
  • Seguiment de les garanties.

Gestió amb l’administració

  • Llicència de 1a ocupació.
  • Llicència activitat de l’aparcament.
  • Recepció de l’urbanització.
  • Problemàtiques amb veïns.

Obres aturades o amb fases no finalitzades

Gestió documental

  • Documentació de l’estat de l’obra i informes d’actuacions urgents.
  • Actes tècniques.
  • Llibres d’obra i d’incidències.
  • Comunicacions a Delegació de Treball.
  • Control i actualització d’assegurances (responsabilitat civil,…).
  • Revisió i renovacions de l’assegurança de responsabilitat civil (estudi i actuacions per a la minoració de riscos a tercers).
  • Assegurança contra robatori.
  • Control de caducitat de llicències.

Gestió d’obra aturada

  • Desmuntatge de grues.
  • Retirada de provisionals.
  • Tancament d’obra.
  • Eliminació de perills/ instal·lació d’elements de seguretat.
  • Manteniment de mesures de seguretat i salut.
  • Accions vigilància de robatoris o furts i vandalisme.
Bonsol construcció a Terrassa

Postvenda i manteniment

Gestió postvenda (10 anys des de la finalització de cada promoció)

  • Lliurament de pisos i suport en la redacció de la llista d’incidències (check-list).
  • Solucions per les incidències del llistat de lliurament.
  • Atenció postvenda de zones comuns i representació de la propietat davant dels administradors de finques de la comunitat.
  • Atenció al client (postvenda).
  • Assignació de gestors d’obra.
  • Recull de trucades.
  • Visites de verificació d’incidències.
  • Desestimació d’incidències.
  • Solució d’incidències i avaries (coordinació industrials / propietaris).
  • Conformitat de reparació per part del client.
  • Control i seguiment de l’estat de les incidències.
  • Arxiu i redacció d’informes de seguiment.
  • Control econòmic de les actuacions.
  • Revisió, comparació i aprovació de pressupostos.
  • Control de la facturació.
  • Informe global econòmic i de seguiment.

Manteniment de promocions finalitzades (lliurades o pendents de lliurar)

  • Revisió, seguiment i acompliment del llibre de manteniment de l’edifici.
  • Il·luminació provisional interior pisos i reposicions per a facilitar la labor comercial.
  • Protecció de parquets de la radiació solar.
  • Revisió periòdica.
  • Assegurances contra robatori.
  • Pis mostra.
  • Constitució comunitats de veïns, fer el seu seguiment i control econòmic.
  • Seguiment de les garanties (instal·lacions, electrodomèstics, etc.).
Bonsol construcció a Terrassa
Bonsol construcció a Terrassa

Manteniment de zones comunitàries

  • Pla de manteniment preventiu.
  • Revisió periòdica i manteniment d’instal·lacions generals de l’edifici (plaques solars, il·luminació, aigua, etc).
  • Escales comunitàries i aparcaments.
  • Revisió, seguiment i acompliment del llibre de manteniment de les zones comuns.