Construcción

Gestión de obra general

• Redacción y / o análisis del proyecto.
• Contratación, coordinación y supervisión de la ejecución de la obra.
• Control económico, mediciones, certificaciones y pagos.
• Control de la planificación.
• Control de calidad, seguridad y salud.
• Representación de la propiedad ante organismos oficiales.

• Certificados finales de obra, de control de calidad y de actividades.
• Libro del edificio
• Informes del Organismo de Control Técnico (OCT).
• Seguro decenal.
• Boletines de instalaciones, certificados de materiales, tierras y escombros.
• Revisión e informe preventa.
• Puesta en marcha de las instalaciones.
• Seguimiento de las garantías.

• Licencia de 1ª ocupación.
• Licencia actividad del aparcamiento.
• Recepción del urbanización.
• Problemáticas con vecinos.

• Documentación del estado de la obra e informes de actuaciones urgentes.
• Actos técnicos.
• Libros de obra y de incidencias.
• Comunicaciones a Delegación de Trabajo.
• Control y actualización de seguros (responsabilidad civil, …).
• Revisión y renovaciones del seguro de responsabilidad civil (estudio y actuaciones para la minoración de riesgos a terceros).
• Seguro contra robo.
• Control de caducidad de licencias.

• Desmontaje de grúas.
• Retirada de provisionales.
• Cierre de obra.
• Eliminación de peligros / instalación de elementos de seguridad.
• Mantenimiento de medidas de seguridad y salud.
• Acciones vigilancia de robos o hurtos y vandalismo.

Postventa y mantenimiento

• Entrega de pisos y apoyo en la redacción de la lista de incidencias (check-list).
• Soluciones para las incidencias del listado de entrega.
• Atención postventa de zonas comunes y representación de la propiedad ante los administradores de fincas de la comunidad.
• Atención al cliente (postventa).
• Asignación de gestores de obra.
• Recopilación de llamadas.
• Visitas de verificación de incidencias.
• Desestimación de incidencias.

• Solución de incidencias y averías (coordinación industrial / propietarios).
• Conformidad de reparación por parte del cliente.
• Control y seguimiento del estado de las incidencias.
• Archivo y redacción de informes de seguimiento.
• Control económico de las actuaciones.
• Revisión, comparación y aprobación de presupuestos.
• Control de la facturación.
• Informe global económico y de seguimiento.

• Revisión, seguimiento y cumplimiento del libro de mantenimiento del edificio.
• Iluminación provisional interior pisos y reposiciones para facilitar la labor comercial.
• Protección de parquets de la radiación solar.
• Revisión periódica.
• Seguros contra robo.
• Piso muestra.
• Constitución comunidades de vecinos, hacer su seguimiento y control económico.
• Seguimiento de las garantías (instalaciones, electrodomésticos, etc.)

• Plan de mantenimiento preventivo.
• Revisión periódica y mantenimiento de instalaciones generales del edificio (placas solares, iluminación, agua, etc).
• Escaleras comunitarias y aparcamientos.
• Revisión, seguimiento y cumplimiento del libro de mantenimiento de las zonas comunes.