Construcció

Gestió d’obra general

• Redacció i/o anàlisi del projecte.
• Contractació, coordinació i supervisió de l’execució de l’obra.
• Control econòmic, amidaments, certificacions i pagaments.
• Control de la planificació.
• Control de qualitat, seguretat i salut.
• Representació de la propietat davant d’organismes oficials.

• Certificats final d’obra, de control de qualitat i d’activitats.
• Llibre de l’edifici
• Informes de l’Organisme de Control Tècnic (OCT).
• Assegurança desenal.
• Butlletins d’instal·lacions, certificats de materials, terres i runes.
• Revisió i informe prevenda.
• Posada en marxa de les instal·lacions .
• Seguiment de les garanties.

• Llicència de 1a ocupació.
• Llicència activitat de l’aparcament.
• Recepció de l’urbanització.
• Problemàtiques amb veïns.

• Documentació de l’estat de l’obra i informes d’actuacions urgents.
• Actes tècniques.
• Llibres d’obra i d’incidències.
• Comunicacions a Delegació de Treball.
• Control i actualització d’assegurances (responsabilitat civil,…).
• Revisió i renovacions de l’assegurança de responsabilitat civil (estudi i actuacions per a la minoració de riscos a tercers).
• Assegurança contra robatori.
• Control de caducitat de llicències.

• Desmuntatge de grues.
• Retirada de provisionals.
• Tancament d’obra.
• Eliminació de perills/ instal·lació d’elements de seguretat.
• Manteniment de mesures de seguretat i salut.
• Accions vigilància de robatoris o furts i vandalisme.

Postvenda i manteniment

• Lliurament de pisos i suport en la redacció de la llista d’incidències (check-list).
• Solucions per les incidències del llistat de lliurament.
• Atenció postvenda de zones comuns i representació de la propietat davant dels administradors de finques de la comunitat.
• Atenció al client (postvenda).
• Assignació de gestors d’obra.
• Recull de trucades.
• Visites de verificació d’incidències.
• Desestimació d’incidències.

• Solució d’incidències i avaries (coordinació industrials / propietaris).
• Conformitat de reparació per part del client.
• Control i seguiment de l’estat de les incidències.
• Arxiu i redacció d’informes de seguiment.
• Control econòmic de les actuacions.
• Revisió, comparació i aprovació de pressupostos.
• Control de la facturació.
• Informe global econòmic i de seguiment.

• Revisió, seguiment i acompliment del llibre de manteniment de l’edifici.
• Il·luminació provisional interior pisos i reposicions per a facilitar la labor comercial.
• Protecció de parquets de la radiació solar.
• Revisió periòdica.
• Assegurances contra robatori.
• Pis mostra.
• Constitució comunitats de veïns, fer el seu seguiment i control econòmic.
• Seguiment de les garanties (instal·lacions, electrodomèstics, etc.).

• Pla de manteniment preventiu.
• Revisió periòdica i manteniment d’instal·lacions generals de l’edifici (plaques solars, il·luminació, aigua, etc).
• Escales comunitàries i aparcaments.
• Revisió, seguiment i acompliment del llibre de manteniment de les zones comuns.